《资中兴投一般债权资产》
项目名称:资中兴投一般债权资产
投资期限:12/24个月,按季结息
成立计息:每周三周五成立计息
主要优势:AA发债主体融资
预期收益:
20-100-300万:
12个月:9.2-9.5-9.8%
24个月:9.5-9.8-10.2%
项目亮点:资中县最主要平台,融资主体AA-,债项AA+。
1.95亿租金收益权质押+2.83亿应收账款质押,安全边际高。
资金用途:补充资中兴投集团流动资金。
发行人:资中县兴资投资开发集团有限责任公司
担保方:资中县兴民水务投资有限责任公司
最新状态:1号备案2000万,2号备案3000万。
信托产品推荐:
产品名称:民生信托-至信1071号中佳盛源贷款项目集合资金信托计划
发行机构:中国民生信托有限公司
产品类型:信托产品
投资领域:工商企业
本期期限:12个月
本期规模(万)57530万
预期收益率税后:100-300万 8.4% 300-1000万 8.6% 1000及以上 8.8%
付息方式:按年付息
资金用途:
向北京中佳盛源商贸有限公司(以下简称“融资人”)发放流动资金贷款。
还款来源:
融资人经营现金流;抵押物廊坊香河佳龙·美墅杉销售回款;保证人提供连带责任保证;处分抵押物和/或质物所得。
风控措施:
1、土地及在建工程抵押(抵押物1):廊坊香河佳龙·美墅杉B区的土地和在建工程第二顺位抵押至我司,待第一顺位抵押权解除后自动变为第一顺位。
2、房产抵押(抵押物2,如有):北京朝阳CBD区域的佳龙大厦东院房产第二顺位抵押至我司。
3、河北银行股权质押:1.34亿股河北银行股份质押至我司。
4、保证担保:实控人付书全、佳龙集团和汇众道和为融资人的还款义务提供连带责任保证担保。
5、信托资金使用监管:融资人开立监管账户并接受我司监管,信托资金按约定用途使用。
6、抵押物1项目公司证照、印鉴、账户监管:监管级别按照四级监管执行,我司派驻现场监管人员。
7、抵押物1项目销售资金监管;
8、主要交易文件办理强制执行公证;
9、交叉违约条款。
产品亮点
抵押物1——香河地块:该项目位于环京区域—廊坊市香河安平镇平安大街南侧、中兴后街北侧、延福路东侧,项目名称为“佳龙·美墅杉B区”。
周边配套和交通情况尚可。
根据专业评估公司出具的抵押物估价报告,抵押物价值约为20.86亿元。
抵押物2(如有)——佳龙大厦(东院):佳龙大厦位于北京市朝阳区东三环南路1号,由东院和西院组成,本次抵押物为佳龙大厦东院,建筑面积9622.98平方米;佳龙大厦西院由专业评估公司于2019年4月11日出具了预评估报告,确定西院的评估价值为28亿,平均单价为109,871.89元/平方米。
借鉴佳龙大厦西院的评估单价,计算抵押物价值约为10.57亿。
产品状态:发售中
热线电话
136-2194-8357
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标签: 资中兴投一般债权资产
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