《资中兴投一般债权资产》

定融产品 2020年09月10日 22:51 282 admin

    所属地区：四川•内江•资中
    项目名称：资中兴投一般债权资产
    投资期限：12/24个月，按季结息
    成立计息：每周三周五成立计息
    主要优势：AA发债主体融资
    预期收益：
    20-100-300万：
    12个月：9.2-9.5-9.8%
    24个月：9.5-9.8-10.2%
    项目亮点：资中县最主要平台，融资主体AA-，债项AA+。

1.95亿租金收益权质押+2.83亿应收账款质押，安全边际高。

资金用途：补充资中兴投集团流动资金。

    发行人：资中县兴资投资开发集团有限责任公司
    担保方：资中县兴民水务投资有限责任公司
    最新状态：1号备案2000万，2号备案3000万。

信托产品推荐：
产品名称：民生信托-至信1071号中佳盛源贷款项目集合资金信托计划
发行机构：中国民生信托有限公司
产品类型：信托产品
投资领域：工商企业
本期期限：12个月
本期规模(万)57530万
预期收益率税后：100-300万 8.4% 300-1000万 8.6% 1000及以上 8.8%
付息方式：按年付息

资金用途：
向北京中佳盛源商贸有限公司（以下简称“融资人”）发放流动资金贷款。

还款来源：
融资人经营现金流；抵押物廊坊香河佳龙·美墅杉销售回款；保证人提供连带责任保证；处分抵押物和/或质物所得。

风控措施：
1、土地及在建工程抵押（抵押物1）：廊坊香河佳龙·美墅杉B区的土地和在建工程第二顺位抵押至我司，待第一顺位抵押权解除后自动变为第一顺位。

2、房产抵押（抵押物2，如有）：北京朝阳CBD区域的佳龙大厦东院房产第二顺位抵押至我司。

3、河北银行股权质押：1.34亿股河北银行股份质押至我司。

4、保证担保：实控人付书全、佳龙集团和汇众道和为融资人的还款义务提供连带责任保证担保。

5、信托资金使用监管：融资人开立监管账户并接受我司监管，信托资金按约定用途使用。

6、抵押物1项目公司证照、印鉴、账户监管：监管级别按照四级监管执行，我司派驻现场监管人员。

7、抵押物1项目销售资金监管；
8、主要交易文件办理强制执行公证；
9、交叉违约条款。

产品亮点
抵押物1——香河地块：该项目位于环京区域—廊坊市香河安平镇平安大街南侧、中兴后街北侧、延福路东侧，项目名称为“佳龙·美墅杉B区”。

周边配套和交通情况尚可。

根据专业评估公司出具的抵押物估价报告，抵押物价值约为20.86亿元。