佳兆业-佳亿诚HZJYC债权系列供参考

    30万9%；100万9.5%；300万9.8%
    【用途】用于挂牌方持有的对杭州项目公司的借款债权，用于其日常经营。

    
    【来源】1、债权到期回款；2、挂牌方日常经营收入；3、JZY集团（深圳）有限公司关联方代偿款；；
    【保障】
    1.JZY集团（深圳）有限公司连带责任担保；
    2.挂牌方承诺到期溢价回购债权；
    3.募集资金由天安所登记结算。

    
    【项目概况】
    项目位于2020年杭州政府重点规划区位-杭州市富阳东洲岛核心地段，三江汇新城板块！离云栖小镇15分钟车程，滨江20分钟车程，直属于杭州拥江办管理！周边配套齐全，交通便利，坐拥333公顷黄公望国家森林公园！纯住宅项目，四证齐全，1号楼、3号楼已出预售证，共140套房源，售楼处展示区已开放。

    项目总体量：980户，面积：95～123㎡，总建筑面积10.86万平米，房源均价：19500元/㎡；预计三季度入市销售，产品期限内销售回款充足，可售总货值21.33亿，可超额覆盖产品本息！
    【担保方JZY集团实力】：
    总资产超2700亿的港交所上市公司（股票代码HK1638），2019年地产销售额超1000亿。

    全国拥有2500万平米的土地储备，80%位于一线及重点二线城市，仅深圳旧改面积超过1000万平米，企业信用良好。

定融产品推荐：
江苏百强县市政信！纯国企平台融资，资产规模42.65亿元，负债率50.36%，债务风险可控，担保方主体信用评级AA，县国资办持有公司 100%股权，实际控制人为县政府，总资产 66.48 亿，资产负债率44.26%。

    融资方提供1亿元应收账款质押。

【阜宁西南建设资产收益权项目】

挂牌机构:深圳亚太租赁资产交易所

挂牌方: 阜宁西南建设发展有限公司

担保方: 阜宁县金沙湖开发投资有限公司（评级AA）

债务人: 阜宁县铁军文化发展有限公司

国企平台 AA担保应收账款

规模：5000万

期限：24月，半年付息

预期收益：7.6%-7.8%-可商定（10-30-100万以上）

资金用途：用于补充西南建设的运营资金。

【政府平台】

阜宁西南建设发展有限公司，经县政府批准并授权委托陈集镇出资成立的国有独资公司，是阜宁西南基础设施建设和部分城市基础建设的投融资平台。

    成立于2015年4月，资产规模42.65亿元，负债率50.36%，债务风险可控，长期偿债能力较强；

【AA担保】

阜宁县金沙湖开发投资有限公司为本次融资计划本息偿付提供不可撤销的连带责任保证担保。

    成立于2009年12月，县国资办持有公司 100%股权，实际控制人为县政府，总资产 66.48 亿，资产负债率44.26%；

【应收账款质押】

价值1亿元应收账款质押

【江苏政信】

阜宁县为盐城市所辖县之一，为全国科技工作先进县、国家一类生态示范区、全国长期百强县，2019年地区生产总值近500

【资金用途】

 资金用于补充西南建设的运营资金。

【风控措施】

【1】价值1亿元应收账款质押；

【2】阜宁县金沙湖开发投资有限公司为本次融资计划本息偿付提供不可撤销的连带责任保证担保。

【融资方】

阜宁西南建设发展有限公司

阜宁西南建设发展有限公司，成立日期：2015 年4月14 日，注册资本：人民币1亿元。

    实际控制人为阜宁县陈集镇经济贸易服务中心。

    经营范围：房屋建筑工程施工、市政工程施工、水利工程施工、建筑装饰工程施工；园区基础设施建设投资；招商引资；投资信息咨询服务；项目开发信息咨询；机械设备（除特种设备、农业机械）、电子产品、服装加工、销售;建材（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品、农药）、橡胶制品、钢材批发、零售。

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

    截止2018年底，总资产42.88亿元，负债率20.88亿元，负债率48.7%。

【担保方】

阜宁县金沙湖开发投资有限公司

阜宁县金沙湖开发投资有限公司，成立于2009-12-10，注册资本25亿元，评级AA。

    经营范围：对旅游景点开发方面的投资；土地整理；基础设施投资、建设、管理；地下管网工程建设；建筑安装；城市园林绿化管理及维护服务；污水处理工程施工；河湖整治工程施工；水利基础设施工程施工；水资源管理；苗木、花卉、建材销售；砂石开采；房地产开发经营；房屋建筑工程施工。

    园林绿化工程施工；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

    公司总资产近70亿元，总负债27亿元，负债率为41%。

【发行方】

深圳亚太租赁资产交易所

公司经营目标和战略定位：做国外内领先的、服务租赁全产业链的综合金融服务品牌，为租赁公司寻找优质项目和低成本资金；为投资者提供资产交易投融资服务，让大众分享租赁业安全稳定的高收益。

【背景介绍】

阜宁县，属于江苏省盐城市所辖县之一。

    地处江淮平原中部和江苏省沿海中部，县域面积 1439 平方公里，人口 111 万。

    阜宁县是全国百强县，国家星火技术密集区、全国科技工作先进县、全国新能源产业百强县、中国建筑之乡、长寿之乡等。

    阜宁县 2018 年 GDP 达 469 亿元，一般公共财政收入 27.7 亿元。