2020阜宁金沙湖应收账款债权资产先预约

定融产品 2020年09月02日 04:16 647 admin

    2020阜宁金沙湖应收账款债权资产
    规模：总规模2亿
    期限：24个月
    付息方式：半年付息（每年的6月20日和12月20日后5个工作日内），到期一次性还本。

    预期收益：
    10万（含）-30万（不含）--7.5%/年
    30万（含）-100万（不含）--7.8%/年
    100万（含）以上--8.0%/年
    认购额度：10万元起，按1万元整数倍递增
    资金用途：资金用于金沙湖环湖景观栈桥及供配电项目
    融资主体：阜宁县金沙湖开发投资有限公司
    担保主体：江苏阜农投资有限公司
    还款来源：
    1、江苏省阜宁金沙湖旅游度假区管理委员会按期支付应付款项；
    2、阜宁县金沙湖开发投资有限公司经营性收入；
    3、6.7万方住宅用地及4.4万方商业用地变现；
    4、江苏阜农投资有限公司经营性收入。

    增信措施：
    1、质押江苏省阜宁金沙湖旅游度假区管理委员会5亿应收账款；
    2、江苏阜农投资有限公司承担无限连带责任担保；
    3、6.7万方住宅用地及4.4万方商业用地抵押；
    4、募集账户监管。

    项目优势：
    1、质押应收:质押持有5亿江苏省阜宁金沙湖旅游度假区管理委员会应收账款，并确权，质押率不足40%;
    2、抵押土地:抵押位于阜宁县苏州路南、施陈路西地块及阜宁县金沙湖街道办事处岗北村(阜国用(2015)第002960号、苏(2018)阜宁县不动产权第0007689号)6.7万方住宅用地及4.4万方商业用地抵押，抵押物估值5.53亿元，抵押率36%;
    3、发行主体:阜宁县金沙湖开发投资有限公司(阜宁县国有资产投资经营公司100%控股AA评级)，总资产65.91亿;
    4、担保主体:江苏阜农投资有限公司(阜宁县国有资产投资经营公司100%控股)承担无限连带责任担保，担保主体总资产36.56亿;
    5、地方经济:2018年，盐城市一般公共预算收入381亿元，GDP5487.1亿。

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【业绩基准】30-100-300W：7.5%-7.8%-8.0%
【资金用途】用于补充JH兴颜资产管理有限公司流动性资金。

【风控措施】
担保1、JH新农村建设投资有限公司（AA，总资产189.71亿元）提供连带责任担保；
担保2、JH开发区建设投资有限公司（AA，总资产172.70亿元）提供连带责任担保；
融资方以其持有的11500万元应收账款提供质押，质押率43.5%；

【产品亮点】
（1）超优质交易对手：本项目融资人及担保人均为当地最主要的城市基础设施建设及运营主体，担保人主体信用均为AA级，担保能力强；
（2）超完善风控措施：双AA主体担保及应收账款质押，质押率为43.5%，安全有保障；
（3）超显著区位优势：JH县隶属于JS省YC市，位于JS省东北部、YC市中西部，全国综合实力百强县，2019年实现地区生产总值565.96亿元，实现一般公共预算收入30.16亿元，增长6.5%。

区位优势显著，经济发展态势良好。

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