（雪松信托-长泰103号江苏阜宁开源集合资金信托计划）

    纯住宅出让土地抵押，AA主体融资担保！
    雪松信托-长泰103号江苏阜宁开源集合资金信托计划
    期限：24个月
    规模：1.7亿
    付息方式：半年付息
    预期收益：100万7.1%，300万7.3%
    资金用途：资金用于投资融资人持有的标的全资子公司盐城易桥建设发展有限公司100%股权收益权。

    
    融资主体：江苏开源投资集团有限公司
    担保主体：阜宁县城市投资发展有限责任公司
    风控亮点：
    【1】阜宁城投（公募AA发债主体）提供连带责任担保；
    【2】提供面积总计为53332.64m2，出让住宅用地第一顺位抵押，预评估价格为35380.87万元，抵押率不超过50%。

    
    地区优势：
    阜宁县，属江苏省盐城市所辖县之一。

    阜宁县是全国百强县、国家星火技术密集区、全国科技工作先进县、全国食品工业强县、全国粮食生产先进县、全国新能源产业百强县、中国建筑之乡、长寿之乡和江苏省文明城市等称号，素有“江淮乐地”之称。

    2019年全县实现地区生产总值555.06亿元，一般公共预算收入27.70亿元。

    

推荐定融产品：

【国建集团江苏省盐城市大丰区海城实业发展有限公司应收账款债权项目】在售

亮点：江苏政信项目+AA主体担保+AAA级国有企业管理

【基本要素】

规模：1亿
产品期限：12月；

付息方式：季度付息
收益详情：
10≤X<50万 6.8%
50≤X<100万 7.0%
100≤X<300万 7.2%
300≤X<500万 7.4%
500≤X<1000万 7.6%
1000≤X<3000万 7.8%
3000≤X<5000万 8.0%
5000万≤X 8.2%
资金用于盐城溢禄实业有限公司海上风电设备检测项目。

    

【增信措施】
1、融资企业为国有AA企业；
2、质押持有盐城市大丰区大丰港鑫城贸易有限公司的1亿元应收账款；
3、国有AA企业江苏明升新农村建设发展有限公司承担不可撤销的连带责任保 证担保；
4、管理人承担不可撤销的连带责任保证担保；
5、项目管理机构为双管理人，是国有资产管理公司；
6、独立资金募集账户监管。

    

【风控亮点】
1、AA主体融资：盐城市XXXX有限公司（XXX人民政府控股，总资产101亿）；
2、AA主体担保：江苏XXXX有限公司（XXXX国有资产监督管理办公室控股，总资产82亿）提供不可撤销的连带责任保证担保。

    
3、双管理人设置，管理人均为国有AAA评级企业。

    
4、双管理人承担不可撤销的连带责任保证担保。

    
5、足额应收账款质押，覆盖本息。

    

【盐城市介绍】
盐城市，江苏沿海中部，是“京沪东线”的重要节点，是国家沿海发展和长三角一体化两大战略交汇点，盐城在区域经济格局中具有独特的区域优势，2018年GDP 5487.1亿元。

    全市财政收入381亿元，全市多家龙头企业，数量是全省第一。

    盐城市经济实力雄厚，财政自给率高，全国百强城市54位，信誉良好。

    

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