（大冶市交通投资定向融资计划）

定融产品 2020年08月28日 13:21 389 admin

    大冶市交通投资有限公司定向融资计划
    周五封账，当天起息
    期限：12-24个月
    付息：按季付息
    规模：0.7亿
    收益：30万-100万-300万：8.0%-8.3%-8.6%
    资金投向：用于支付大冶市综合客运站项目站务用房建设工程价款及物资采购
    还款来源：公司正常经营收入；土地抵押；应收账款；担保还款
    融资主体：大冶市交通投资有限公司（AA，总资产76.18亿元）
    风控措施：
    本次融资湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司（AA）和大冶市国有资产经营有限公司（AA+）提供全额连带责任担保;提供土地抵押，足额债权质押
    项目亮点：
    亮点1：大冶是全国县域经济基本竞争力“百强”县市。

县域经济与县域综合发展排名第58位，湖北省最佳金融信用县市，中国保健酒之乡，是中国钢铁工业摇篮。

一般公共预算收入45亿元。

亮点2：双担保，AA发债，大冶市GYZCJY有限公司（AA+），总资产467.28亿，湖北大冶HGXJSCYTZ有限公司（AA）总资产171.64亿。

    亮点3：价值超过3亿的土地抵押，足额应收债权质押！
    募集账户：
    户名：大冶市交通投资有限公司
    账号：696110100100033046
    开户行：湖北银行股份有限公司大冶支行
    备注：姓名认购湖北大冶交通XX万XX个月

信托产品推荐：
产品名称：民生信托-至信1071号中佳盛源贷款项目集合资金信托计划
发行机构：中国民生信托有限公司
产品类型：信托产品
投资领域：工商企业
本期期限：12个月
本期规模(万)57530万
预期收益率税后：100-300万 8.4% 300-1000万 8.6% 1000及以上 8.8%
付息方式：按年付息

资金用途：
向北京中佳盛源商贸有限公司（以下简称“融资人”）发放流动资金贷款。

还款来源：
融资人经营现金流；抵押物廊坊香河佳龙·美墅杉销售回款；保证人提供连带责任保证；处分抵押物和/或质物所得。

风控措施：
1、土地及在建工程抵押（抵押物1）：廊坊香河佳龙·美墅杉B区的土地和在建工程第二顺位抵押至我司，待第一顺位抵押权解除后自动变为第一顺位。

2、房产抵押（抵押物2，如有）：北京朝阳CBD区域的佳龙大厦东院房产第二顺位抵押至我司。

3、河北银行股权质押：1.34亿股河北银行股份质押至我司。

4、保证担保：实控人付书全、佳龙集团和汇众道和为融资人的还款义务提供连带责任保证担保。

5、信托资金使用监管：融资人开立监管账户并接受我司监管，信托资金按约定用途使用。

6、抵押物1项目公司证照、印鉴、账户监管：监管级别按照四级监管执行，我司派驻现场监管人员。

7、抵押物1项目销售资金监管；
8、主要交易文件办理强制执行公证；
9、交叉违约条款。

产品亮点
抵押物1——香河地块：该项目位于环京区域—廊坊市香河安平镇平安大街南侧、中兴后街北侧、延福路东侧，项目名称为“佳龙·美墅杉B区”。

周边配套和交通情况尚可。

根据专业评估公司出具的抵押物估价报告，抵押物价值约为20.86亿元。