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常见问题 2022年11月13日 16:27 126 admin
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第1眼-重庆广电消息,2月24日,国务院新闻办举行了推动住房和城乡建设高质量发展发布会。

发布会上,针对记者提出的推进城镇老旧小区改造举措的问题,住房和城乡建设部副部长张小宏,在提及各地进行的有益探索时说道,“这几年,上海、重庆、苏州、杭州、宜昌、湘潭、济宁等地,在推进城镇老旧小区改造中,精简工程审批事项和环节,构建快速审批流程,完善技术标准体系,明确建设用地再利用和存量设施转换用途的政策,这些改革探索和实践创新,为构建城市更新体制机制和政策体系提供了宝贵经验。”

自2018年试点以来,重庆累计启动改造老旧小区2673个、6085万平方米,惠及居民68万户。其中2021年开工改造831个小区,惠及居民29万户。这些数据,是鲜活的探索实践,亦是宝贵的经验累积。

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精简工程审批事项和环节 构建快速审批流程

重庆做出哪些探索?

加装电梯,是老旧小区改造中的热点议题。在老旧小区的居住者中,老年人不在少数。高楼层的老年住户,往往因为下楼不便,被迫成为“悬空老人”。

即使腿脚还算灵便,买个菜上楼下楼,亦是难以承受之“重”。因此,加装电梯,对于这一群体而言,尤为迫切。第1眼记者在采访老旧小区改造的过程中,曾有老年人用“等不起”三个字,来形容他们心中的迫切。

北碚区新房子片区老旧小区电梯加装完成后实景 重庆市住房和城乡建委供图

众所周知,老旧小区增设电梯,曾面临着几大难题:无审批依据问题、业主意见协调难问题以及业主往返于多个部门的“办事难”问题。每一个,都与“等不起”针锋相对。

2020年,市政府办公厅印发的一份《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》,针对性地解决了这些难题。例如,针对业主往返于多个部门的“办事难”问题,《办法》规定了规划手续实行“一站式”办公的会审程序,即城乡规划主管部门会同国土房管、建设、消防、质监等主管部门对电梯设计施工图进行会审。对于是否可以批准,在会审会上基本可以现场确定,以免申请人在不同部门之间跑路。

老旧小区加装电梯按下“快进键”,只是“精简快速”这一定义的其中一个注脚。

去年2021年1月,重庆市城市提升领导小组办公室印发了《重庆市城镇老旧小区改造和社区服务提升项目管理办法(试行)》(以下简称《管理办法》)。这部《管理办法》是全国第一个省级层面的城镇老旧小区改造项目办法。针对我市老旧小区改造项目的计划、资金、设计、实施、验收等全流程管理作出规定,精简城镇老旧小区改造工程审批事项和环节,加速城镇老旧小区改造项目推进实施。

张小宏副部长在发布会上提到的事项、流程、体系、政策等改革探索和实践创新,在其中几乎都能找到依循。

在项目实施管理这一章节,《管理办法》就明确规定:各区县应在确保工程质量安全的基础上,优化项目审批流程,精简审批环节和材料,开设专门窗口或纳入工程建设综合服务窗口实行“一窗受理”,压减办理时间,提高项目审批效率,推动项目快速决策和实施。

明确建设用地再利用

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重庆有哪些实践?

九龙坡区白马凼老旧小区改造项目,是重庆老旧小区改造中呈现的一个典型。公共空间匮乏,配套设施欠缺,是这个地方的一大痛点。与此形成对比的,是居民对公共空间的需求和渴望——白马凼,是古驿道途经之处,向来是来往过客聚集休憩之地。直到今天,在白马凼小区周围,不时可以看见三五茶友,在盖碗茶摊周围,摆上大半天的龙门阵。

着眼公共区域的打造,不仅是空间范围的横向舒展,也是人文意义的纵向延续。

充分利用现有的3000平方米空地,白马凼小区在改造过程中,通过集约混合利用,最终,实现了机械停车场、健身设施,绿化带等11项功能配套。

建设用地再利用,用出了新意,也用出了“心意”。

这也正是老旧小区改造的应有之义。

白马凼小区 重庆市住房和城乡建委供图

不仅是在国新办新闻发布会上收获点赞。在前不久召开的全国住房城乡建设工作会上,重庆是全国仅有的5个交流省市之一,同时也是全国唯一介绍老旧小区改造经验的城市。

频频出圈的重庆城镇老旧小区改造,已经定下了新一年的新目标:

2022年,我市将抓紧推动新开工改造1277个城镇老旧小区、3090万平方米,实施1.5万户棚户区改造,惠及30万户群众,同步统筹推进社区服务提升,因地制宜补齐服务设施和配套基础设施短板,在老旧小区改造这一重大民生工程中,迈进下一步。

原标题:国新办发布会上 重庆这些实践创新被住建部点赞

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