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常见问题 2023年01月27日 15:54 169 admin

未来新湖中心

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项目名:未来新湖中心（Prism）

位置:杭州未来科技城CBD核心创景路站双线地铁口100米

产品：精装双钥匙/Loft

面积:55-77㎡，主力65方

层高：4.78m，总高30层

电梯:6梯25户

均价: 3.5万-3.7万

总价：172万起

特点：不限购、不限贷

层高约4.78米（标准层）

户型：主力户型双钥匙（建筑面积约55-80㎡）

装修：精装交付

产权类型：40年

特别备注：不限购，不限贷

项目地址：杭州未来科技城创景路500号

总建筑面积约：119507㎡

地上建筑面积约：89868㎡

项目定位：以TOD3.0理念打造的涵盖酒店、商业、办公、多功能studio的全生态商务文化艺术中心

核心优势：距双地铁换乘站80m；3分钟到杭州第二大交通枢纽火车西站；毗邻西溪三大湿地

“周期天王”周金涛说过，人生就是一场康波。踏准节奏就是人生赢家。

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未来十五年，中国生活幸福指数最高的区域极大概率就在浙江、就在杭州。很多人想在杭州买房投资，却摸不到门道。房产投资看似变成了一门“刁钻”的学问。

其实富豪们老早就给出了明示，李嘉诚就说：地段、地段、还是地段。

精准锁定高收入人群聚居的最佳地段，以及极优的产品力，必将收获意想不到的惊喜回报。

未来新湖中心位于余杭区核心——未来科技城CBD，五大价值关键词：地铁口、邻西站、双钥匙、不限购、大师作。

「未来新湖中心效果图」

2021年余杭区在行政区划调整后，仍以2502.2亿元的GDP总量排名浙江省第一。区域GDP至今已连续三年制霸全省。

2月13日，余杭区的《政府工作报告》中提到：“2022年，余杭将顺应数字经济、生命健康、航空科技等领域前沿技术发展趋势，聚焦高质量发展、动能转化、共同富裕示范，锚定数字经济、生物医药、智能装备、未来产业，以数字经济“一号工程”升级版为主阵地，加快“腾笼换鸟、凤凰涅槃”，构建现代产业体系。”

这些词语相信你我都曾在未来科技城的发展蓝图中读到过。

因此余杭的崛起，“中国硅谷”——未来科技城功不可没。

未来新湖中心占尽未来科技城最优交通资源。距机场快线与地铁5号线换乘站「创景路站」出口仅80米。距杭州高铁西站仅3公里，地铁一站即达。便捷城市交通资源，与武林中心、钱江两岸、萧山机场全线贯通。

登陆各大租房平台，可以看到未来科技城CBD区域的单套公寓月租金已经企稳在3500-4500元的水平。若以一套公寓总价170万计算，年回报率可达4.9%以上。

「未来科技城单套公寓租金价格，信息来源“安居客”」

板块内的居住需求被极大激发，是因为未来科技城涌入了全球大量高净值人才、年轻人才。

除了阿里总部及其多个核心业务基地，快手、字节跳动等互联网头部企业也相继落登陆未来科技城，VIVO、OPPO亦计划将区域/板块业务总部落地于此。

「图片来源于网络」

2021年未来科技城核心区49.5平方公里内落户约2.5万家企业，意味着每平方公里范围内，就有500多个企业汇集。

截止2020年末，未来科技城常住人口总量已突破45万。平均年龄32岁，是浙江省高层次人才密集度及增量遥遥领先的人才特区。数据显示，截至2020年12月底，未来科技城已累计引进培育海外高层次人才4080名；“两院”院士25名、海外院士9名；国家级海外高层次人才160名，省级海外高层次人才240名；浙江省领军型创新创业团队15支……

据“我爱我家”房产中介平台数据显示，由于人口的持续流入，杭州2021年租房量环比2020年涨幅达到20%，单位租金上涨3.34%，而余杭区租房热度再度明显上升。

未来新湖中心55-78㎡不限购、不限贷的优质资产，投资价值不言而喻。约4.78米的层高，上下两层可独立。两个入户门，两把钥匙。一套公寓收获双份租金，实现以租养贷。

「未来新湖中心探房实录」

「未来新湖中心S1户型样板间精装实拍图」

未来新湖中心还有万豪AC酒店，屋顶花园酒吧、艺术长廊BAR、顶楼停机坪、宴会厅、精致餐饮、游泳健身、美容美体等4万方高规格优渥配套。强大的品牌背书将为你的投资保驾护航。

「杭州AC酒店效果图」

除了投资价值，最为人津津乐道的就是未来新湖中心超现实主义的建筑风格。

新湖力邀普利兹克建筑奖（建筑界的诺贝尔奖）获得者雷姆库哈斯的OMA建筑事务所操刀设计。约88米高国内第一高的半开放中庭在此诞生，它启用了建造跨海大桥才会使用的大型公建手法，殿堂级的中庭可以并排容下三座六和塔。被权威建筑媒体誉为值得世界期待的30个建筑之一，未竣工就揽获世界级2020DRIVEN×DESIGN建筑金奖。

「未来新湖中心实拍图」

在杭州“限酒令”下，商办及酒店式公寓新增供应量最小不能少于300㎡。未来新湖中心建筑面积约55-78㎡的小户型双钥匙已成绝版。

用百万以内的首付，赢取未来科技城最核心且有经济产出的房产，是你房票用尽，手上余有百万“闲钱”却不知道怎么投资时的不二优选。

不论是满足新一代年轻人自住，还是资深投资客用来对抗通胀，不限购、不限贷的固定资产已是实现资产配置多样性中的必需品。更是当前经济形势下，稳妥的投资选择。

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