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常见问题 2023年03月27日 18:24 142 admin

东莞【保利时区】

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楼盘简介

保利时区位于东莞市虎门站，是集高铁、城际、地铁三合一的湾区综合枢纽新城，一个集总部经济、酒店、办公、商业会展、旅游休闲等多功能复合的产业新城空间，项目将汇集资金流、技术流、人才流、信息流等资源促进城市发展，实现以产促城、以城兴产、产城互动，实现站产城一体化融合，建设富有个性的建筑与城市空间，打造滨海湾TOD枢纽综合新城舒适标杆住区，树立虎门站新城形象，升级成为东莞面向湾区的城市会客厅。

楼盘信息

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发商：保利地产

楼盘地址：滨海湾新区虎门站

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占地面积：198800㎡

建筑面积：1051900㎡

容积率：5.29

绿化率：30%

停车位：共有3941个停车位

楼栋总数：13栋

总户数：2376户

物业公司：保利物业

区位介绍

【核心价值点】核心区位1）世界四大湾区，国家战略焦点 “9+2”世界级城市群：广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市+ 香港特别行政区、澳门特别行政区；

珠三角核心区融合发展战略高地：滨海湾新区未来将全面对接深圳?空港、前海?贸区和南沙自贸区，打造成大湾区创新发展新?地，与东莞中心城区、松山湖共同构筑东莞市“三位?体”的都市核?区，引领东莞未来30年经济发展；

超4206亿产业布局，东莞市产业之芯：滨海湾新区差异化打造交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块，大力构建高端电子信息产业、人工智能、生命健康、现代服务业“1+2+1”现代产业体系，目前已布局OPPO、vivo、正中、欧菲等产业项目，2020年成功获批省级高新技术开发区；

滨海湾新区主力担当：全国服装重镇，超1/3区域纳入滨海湾新区，占新区总面积70%以上，凭借其海陆先天区位优势，成为滨海湾新区发展极核，未来虎门将于滨海湾新区战略融合、规划衔接，共同突破，助力东莞、大湾区腾飞发展！

项目价值梳理

虎门高铁站，楼下即高铁、城轨、地铁，40分钟以内穿梭广深港三大世界级城市，尽享家门口交通枢纽便利。轨道交通：广深港高铁、穗莞深城轨、R2地铁三轨交汇（未来增加中虎龙城轨、深茂高铁），未来扩建后的虎门高铁站会建设一个立体换乘中心，实现高铁、城轨和地铁的无缝对接，这样我们就可以享受更方便快捷的换乘，大大缩减我们的通行时间！

全方位配套，尽揽都会璀璨项目周边坐享医疗、商业、娱乐、购物、休闲、教育等一站式生活服务，生活需求一步到位，繁华触手可及，开启美好生活！

商业配套：三大商圈环绕（万达商圈、天虹商圈、黄河商圈），项目距离虎门万达商圈仅5公里左右，十分钟车程即可到达，同时大约20分钟车程即可到达天虹商圈（大润发)以及黄河服装城商圈；购物娱乐应有尽有，满足一切生活需求。

另外，在政府的规划文件中，我们项目所在的白沙片区未来将会以虎门高铁站TOD枢纽为核心，将打造虎门镇宜业宜居宜游的国际社区，集中规划构建住房、教育、商业、服务业、文化体育、医疗卫生、绿化等城市公共服务设施等设施，其中在莞太路两侧布局企业国际化战略地区及新兴产业区，在白沙广场附近设历史文化旅游区，而目前宝能、华润等多家企业也已经在虎门高铁站TOD范围拿下城市更新项目，未来这片区域将会焕然一新，加上未来2号线延长线将会无缝对接滨海湾站TOD新城，将会通过轨道便利享受滨海湾新区千亿级的繁华配套！

专属智慧园林：社区植入智能化的管控系统，实现未来社区的智慧管理与服务，打造东莞独有的“TOD无界智慧生态社区”，且利用前沿科技体验，规划2个太空探险乐园、4个智慧社交盒子、4个邻里剧场N个共享智慧交互场域，打造专属于保利虎门TOD的智慧花园

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