远大路，远大路知泉路林园路这个标志是何含义

《Lonely planet IN 北京》开篇的一段话，“北京，是胡同上空的鸽哨，是皇城背后的落霞，也是长安街上的来去匆匆。”

北京深厚的历史，造就了无数的文化名胜，同时，作为国内商业市场最重要的城市之一，它起步发展很早，市场容量极大。

北京真正意义上的传统商圈以故宫为原点，分别位于西面的西单商圈及东面的王府井商圈。随着北京城市的建设，大大小小的商圈多达52个（参考北京市商务局《北京市商圈活力研究报告》）。

北京市商圈分布图

北京商圈特点

北京商业格局的“多中心化”

北京的城市规划发展了这么多年以来，一直都在努力的“化整为零和去中心化”。这种“多中心化”的格局，也带动了北京商圈不断更新发展，北京环形城市结构的周边形成了众多的商圈，市场竞争日益激烈，“多中心”特征日益明显。

随着北京常住外来人口向郊区聚集，传统商圈和新兴商圈商业发展差距逐渐缩小，部分新兴商圈单体项目的客流甚至超越了传统商圈中的项目单体。

东部多个购物中心“顶流”扎堆

由于北京城市规划的原因，北京东部成为最早的外事区、商务区，集齐4大使馆区，早期外籍人士及城市白领等高端消费人群相对聚集，随之带来了针对该群体消费需求的商业项目，以SKP、国贸商城、三里屯太古里、侨福芳草地、朝阳大悦城为代表的购物中心，如今依然是北京商业发展的领跑者。

商圈整体“北重南轻”，业态分布“北密南疏”

北京目前的重点商圈仍旧多集中在城市的东北部区域，南部区域近年来新兴商圈发展迅速，展现出蓬勃活力，尤其是西红门荟聚，其周末人流量可与国贸相匹敌。

新兴项目以东西两端及南部发展为主

随着政府政策倾斜和东北部市场的趋于饱和，近几年的新建购物中心主要在长安街东西两端及北京南部出现，四环内的商业以存量项目改造升级为主，随着行业发展不断调整定位和策略。以适应快速迭代的北京消费者们。

本期，我们将结合GeoQ Data商业地产数据为大家推荐9个北京最值得打卡的商场类商圈。

北京SKP

标志性的时尚奢侈品商场之一，不仅高级奢华，还有一群隐形富豪加持，穿着最朴素的衣服买最贵的东西，即使没有店庆等活动，依然在门店外排着长长的队伍。

商场购物空间宽敞，共7层，营业面积达12万平方米，是大牌云集之所，拥有绝大多数奢侈品牌的旗舰店和概念店，囊括了CHANEL、LV、HERMES等众多时尚品牌且商品款式更新快。

最近的热播剧《我们的婚姻》第一集男主便提及：“在金融街上班，只要一说你住哪儿，就能知道你的职位。”同样，来SKP购物基本能判断你的消费水平，一个钟表几百万、一双品牌拖鞋7000+、一件印品牌logo的T恤上万元，甚至有的顾客一次花掉十几万就当买白菜，真的是贫穷限制了想象。

在SKP不远处有一个R造型的新晋网红打卡地——R SPACE城市异想空间，是一个科技与时尚结合的品牌展示空间，还能体验拍时尚大片、欣赏艺术杰作。

R SPACE城市异想空间

北京SKP-S

SKP-S在2019年12月盛大开幕，位于SKP对面，是GeoQ商业地产数据中的A类商场。不同于传统的商业空间，商场以“数字-模拟-未来”为主题，未来感交织科幻感使其人气居高不下。

虽然只有四层，但每一层都能带来前所未有的沉浸式购物体验，首层便有能与你互动的机器绵羊组成的农场，在商场里出现农场，属实令人意想不到。

此外，商场内还含有多种火星元素和充满科技感的设计，处处都是打卡景点，让顾客在购物的同时体验了人类登火星的故事，即使不购物，也能一饱眼福。

SKP-S同主馆SKP一样主打奢侈品牌，但为了迎合其独特的“沉浸式体验”，不少奢侈品牌纷纷做出了突破，与这个别致的空间完美融为一体，GUCCI就以不同的呈现方式划分出复古家具区和美妆区，进而带给消费者更优化的购物体验。

此外，商场4楼的T10是SKP-S的展览空间，通过黑屋子里的光线和光影将作品呈现在顾客眼前，感受一场视觉盛宴。

T10展览作品

北京国贸商城

北京国贸商城（楼层：9F，等级：A+）在1990年8月开业，是北京首家高端购物中心。经过改造和扩建，国贸商城营业面积达11.5万平方米，国际精品、特色餐饮、娱乐健身等应有尽有。商场与地铁国贸站相通，因此交通十分便捷。

位于地下二层的国贸溜冰场是北京第一家室内冰场，吸引了无数消费者在一年四季都能体验到冰上运动的乐趣。此外，北京亚洲滑冰邀请赛也会定期在国贸溜冰场举行。

国贸溜冰场（LECOOL）

登上国贸北区六楼，在这里能看见北京第一高楼中国尊，还有造型独特的“大裤衩”，很多游客慕名前来打卡留恋。而每当夜幕降临，一扇扇窗户里都开始透着灯光，造就了这座城市独特的夜景，让你不禁感受到这座城市的繁忙。

国贸夜色

北京市百货大楼

北京市百货大楼（营业面积：1.8万㎡，等级：A+）于1955年9月开业，至今已开业66年，共11楼，有着“新中国第一店”之称。

随着经济的发展，百货大楼也在更新经营模式和理念，商场内汇集了电影院、大型超市、奢侈品店等多种商业空间，夜晚还有极具特色的灯幕，此外，还延长了经营时间，让游客充分感受京味文化，体验具有中国韵味的生活方式。

百货大楼地理位置绝佳，不仅多条地铁、公交线路直达，离天安门广场、故宫等景点也十分近，地铁一站即可到达。

位于百货大楼B2层的和平菓局是体验老北京城之景、感受情怀的绝对地标。和平菓局重塑了一座半个世纪前的北京城，还原京城胡同场景，重构和平邮局、正阳门北站、时间照相馆等13个特色区域。在这里能感受老北京的风情，身临其境，并且随手一拍便是复古大片，是游客不容错过的打卡点。

北京apm

北京apm（楼层：7F，等级：A）于2008年1月开业，营业面积高达5万平方米，其中不乏MICHAEL KORS、Kate Spade、Sandro等轻奢品牌，更入驻了TISSOT、BLANCPAIN等国际一线奢侈品牌，为消费者提供多元化的购物体验。并且商场与金鱼胡同站B出口互通，为消费者搭建了便捷、顺畅的交通网络。

apm意味着从早到晚，商场将加重夜店的比重，这也是年轻人狂欢的时刻。此外，其装修时尚潮流，还经常举行各种活动、艺术展览，充满了活力。

北京apm「春色环游列车」

北京东方新天地

东方新天地（等级：A+）于2001年12月2日开业，坐落在亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，营业面积达6万平方米，自2005年来，商场在男女服饰、珠宝等多方面都有了全新的局面，并且商场根据不同的商品定位划分了7个主题购物区以满足不同的消费层。商场靠近1号线王府井站，拥有1800个停车位，交通便捷，是消费者购物就餐、休闲娱乐的理想场所。

若恰逢节假日，当然不能错过北京市中心最大的音乐喷泉，伴随着音乐声观赏五光十色的灯光配合喷泉美丽的落水，一边纳凉、一边欣赏长安街夜景，不同角度都别有一番风味。

东方新天地音乐喷泉

三里屯太古里

三里屯太古里（开业时间：2008.7，营业面积：7.32万㎡，等级：A），商场共6层，分有北区、南区和西区，北区的购物水平偏高，因此人烟稀少，是个静谧之地，南区则是购物、美食聚集之地，品牌齐全、网红餐厅众多，而新开辟的西区则是紧追潮流的打卡之地。此外，商场交通设施完善，不仅靠近地铁10号线、6号线、2号线，还拥有915个停车位。

三里屯太古里是北京市4个首批“夜京城”地标之一，其周边3公里范围内聚集了全北京40%的夜店和酒吧，喜欢享受夜生活的人们不断汇集于此，打造出灯红酒绿、声色犬马的夜景。

三里屯夜生活

在太古里附近500米处是赫赫有名的使馆区，在此隐藏着最正宗的各国风味料理，如果来时恰逢秋季的尾巴，极有可能在这里迎接银杏的盛大落幕，欣赏专属秋天的浓厚色彩。

三里屯银杏

北京西单大悦城

北京西单大悦城（等级A+），于2007年12月在西单商业区的中心——西单北大街131号开业，共12层，是时尚、潮牌、网红吃喝等的聚集之地，是充满年轻感和时髦感的地方。此外，商场靠近北京地铁1号线西单站，交通便捷，便于人们出行。

大悦城坐拥若干“之最”，吸引不少游客慕名而来，乘坐世界上跨度最长的飞天梯直至六层，饱览商场全貌；感受长江以北最大最高档的首都电影院，13个影厅可同时容纳近两千观众；打卡北京最大化妆品店SEPHORA（丝芙兰）。

大悦城飞天梯

此外，有着全国最美书店之称的钟书阁与商场仅10分钟左右路程，梦幻的设计吸引着来往的人们驻足留影，既可在此享受咖啡的醇香，又能拥有畅读的怡然自得。

钟书阁

北京朝阳大悦城

朝阳大悦城（等级：A+）于2010.5.28开业，共12层，能满足消费者购物、餐饮、娱乐、文化等多种需求，其中六楼打造了主题街区场景，两侧是门店中间是街景，仿佛置身于街边，一边“逛街”一边吃吃喝喝，体验感极强。

商场十楼开设了3000㎡的U2美术馆，在此不仅会举办顶尖的艺术展览、公共文化项目等，还会开设时尚餐饮店、艺术潮流集合店，这是其他购物中心所不具有的，可谓是开创了先河。

开幕大展“好奇女孩爱丽丝”

北京翠微百货（翠微店）

翠微百货（等级：A）位于翠微大厦东侧50米，于2010年6月26日开业，百货共6楼且均为购物区，既有世界名品、国货精品等，又有百年老店，汇集多品类的商品满足消费者餐饮、娱乐健身、美容美发等多元需求。

2021年，翠微百货A座进行闭店改造，在装修风格上变得更加时髦，打造了科技景观，为消费者带来了新的体验，与此同时，在首店概念爆火的当下，翠微百货也迎来了十多家北京首店。

商场内的科技景观

翠微百货辉煌时一度被称为“京西最奢侈百货”、“一代店王”，很多消费者对其印象便是贵，也都期待着改造后的价格能够更加亲民。

商场坐落于公交线路和地铁的交通枢纽处，交通十分便捷，出行有多种选择，并且其工作日人流与周末人流相差无几。

北京房山首创奥特莱斯

北京房山首创奥特莱斯（楼层：5F，等级：A+）开业时间为2013年5月。作为目前京西地区规模最大的奥特莱斯综合体，商场以品牌折扣店为核心，并且地理位置优越，吸纳了北京市区、周边区域中心城市的消费群体，消费者在商场中既能一享购买名品的快感，特色餐饮美食又能满足口腹之欲。

商场附近有京港澳高速、地铁房山线和九号线等，其停车位也多达4000个，解决了游客出行停车的后顾之忧。

除了购物，房山首创奥特莱斯也拥有马场、小火车等娱乐设施，对于带孩子的家庭无疑是一个好的选择，不仅能让孩子玩的开心，自己也能享受购物带来的乐趣。

北京荟聚西红门购物中心

荟聚西红门购物中心（等级：A），于2014年12月19日开业，号称城南最大的购物中心，拥有11.7万平方米营业面积且周末人流量高达十万人次。商场共三层，包含电影院、大型超市、书店等场所，还有优衣库、GAP、HM等一系列快时尚品牌，消费更面向大众。

作为宜家集团旗下的购物中心，其每层都和宜家相连通，累了还可去宜家家居稍作“休息”，一品瑞典咖啡。此外，商场邻近地铁四号线西红门站，配备7000个停车位，交通便捷。

西红门荟聚地处五环，远离城市喧嚣，在这，有一家以商场的 “荒僻”为灵感而设计的书店——言几又，这是一家有着铁闸门、铁窗等元素的书店，也是一家融合了文创产品、咖啡餐饮、创意市集等多种空间的书店，深受大众喜爱。

言几又书店

北京世纪金源购物中心

北京世纪金源购物中心（开业时间：2004.10，等级：A+）营业面积达36万平方米，因其规模庞大，被誉为北京最大的单体商场之一。商场共7层，拥有服装服饰、鞋帽箱包、化妆用品等多种综合商品系列，五楼还入驻了知名餐饮品牌，诸如东来顺和汉拿山烤肉，消费者无需远行，即享天下特色美食，不仅如此，儿童购物体验场所、运动场所、娱乐场所等一应俱全。

世纪金源购物中心坐落于北京市海淀区远大路，与地铁10号线长春桥站台相邻并拥有10000停车位，与其他商场不同，其每层都设有停车场，大大提高了便捷程度。

停车场位置的设定提高了交通便捷程度，智图商业地产内部数据的出现提高了定位品牌门店的效率，同时辅助了解商场业态分布（以世纪金源购物中心一楼和五楼为例）。

世纪金源一层布局/GeoQ

世纪金源五层布局/GeoQ

下期【城市商圈全景】——成都

成都这座众所周知的宜居之城，随着其商业魅力、时尚消费能力的不断加强，消费潜力持续释放。

成都稳健且快速成长的首店经济，已经成为观察西部商业乃至国内整个消费市场动向的前沿窗口。

与此同时，首店经济的时代特性和成都的城市气韵在“物理和化学反应”的双重作用下，展现出独特的生态魅力、创新路径和人文品质。

下期一起领略成都商圈全景，敬请期待！