下跌，下跌过程中出现十字星

  易居研究院发布【2021年全国房价收入比报告】，报告显示，2021年，全国商品住宅房价收入比为9.1，相比2020年的9.2小幅回落。房价收入比回落主要有两个原因：一是房价涨幅连续三年不断收窄；二是经济稳定恢复，2021年城镇居民人均可支配收入增速出现了较大幅度的回升，收入增速远高于房价涨幅。

  2022年房价收入比预计将继续回落至8.7左右。2022年市场继续回归理性，预计全国楼市成交将整体下降，商品房成交均价将会出现小幅下跌，跌幅在1%左右，全国城镇居民可支配收入同比增长6%～7%。虽然收入涨幅回落，但房价转跌，使得房价收入比将继续回落至8.7左右。

  中国房价收入比走势分析：

  1、新建商品住宅价格涨幅连续三年收窄

  2021年，全国商品住宅成交均价10396元/平方米，同比增长4.2%，涨幅比2020年收窄3.3个百分点。

  2、城镇居民人均可支配收入增速回升

  2021年，全国城镇居民人均可支配收入47412元，比2020年名义增长8.2%，增速扩大了4.7个百分点。

  3、房价收入比小幅回落

  2021年全国商品住宅房价收入比为9.1，相比2020年的9.2小幅回落。

  4、预计2022年全国房价收入比将继续回落

  展望2022年，在坚持“房住不炒和房地产长效机制”的政策前提下，为支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环，2022年房地产政策会继续呈现宽松走向，但不会出现大面积救市政策。

  （新闻来源于易居研究院微信公众号）

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文章来源:乐居买房