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城投债产品一网打尽,城投债融资

常见问题 2023年05月21日 13:27 70 admin
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闵行莘庄 地铁上盖 【TODTOWN天荟·悦麟】

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闵行莘庄 地铁上盖

【TODTOWN天荟·悦麟】

精装修 不限购 行政公馆

建面约:151㎡-183㎡

均价5.1万/㎡ 3梯4户

要求公司名义购买

且全款支付 限制个人名义购买

项目基本情况

【开发商】香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发的70万方大型城市综合体项目

【所属板块】闵行-莘庄(莘庄站上盖)

【项目规划】住宅、商场、行政公馆、写字楼、酒店、会所

【物业】新鸿基启胜物业

【建筑设计】香港吕元祥建筑师事务所

【景观设计】泛亚景观设计(上海)有限公司

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【结构设计】中铁四院、奥雅纳联合打造

【车位比】1比1.1

【物业管理费】15元/㎡/每月

【在售产品】约151~180㎡行政公馆

【产权年限】50年 不限购

【梯户比】三梯四户

【交付标准】装修(公区按照酒店标准)

【总价】约705万起

【交房时间】2023.12.31号前

,时长

00:14

项目楼栋的建筑高度近150米,大堂层延续上盖项目的特色.设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置,大堂和屋顶采用玻璃幕墙系统,建筑外立面采用系统窗和铝板幕墙相结合.

德国品牌ROTO的隔热断桥铝合金系统窗,选用中空low-e钢化玻璃,隔音、采光效果更佳,整体造型精致,现代感十足!

所有公区均依照酒店标准进行装修交付,搭配上四位艺术家为项目专属打造的原创环境音乐、特调环境香氛、“麒麟”雕塑,以及“麒麟”油画,带给业主不一样的立体感官享受。

首层大堂约9米的超高挑空,设立了礼宾台及休息会客区,尊崇感十足.项目由新鸿基启胜物业提供了港式高标准的物业服务,包括管家、客服、24小时云端安防,以及各类定制服务.

还有智能安防系统:配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验.

(效果示意图,以实际交付为准)

公共区域艺术场景别具一格,处处都显示着现代国际化时尚艺术的气息.为业主打造专属空中花园、 社交空间.

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还有吧台、休闲洽谈区、共享会议和健身等功能区,是一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、赏景的多功能空间.处处可见的时尚元素,符合当下年轻一代喜好。

(效果图)

闵行莘庄 地铁上盖 【TODTOWN天荟·悦麟】

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户型图及样板房展示

户型分布图如下:

户型一:约151~154㎡户型图

(交付标准户型图)

设计师打通原有户型的多余墙体,将其打造为斜杠青年的世界,将全落地玻璃窗、层高3.3米的户型优势发挥到极致。

采光和景观视野极佳,各功能空间相互交融,空间舒适度极高。业主可以突破建筑结构束缚,按照自己的想法去创新改变空间结构,打造一个独一无二的自由天地。

创意空间实景如下:

(展示为设计师创意,非交付标准)

户型二:约155㎡户型图

(交付标准户型图)

创意展示空间实景图:

(展示为设计师创意,非交付标准)

室内墙体全打通设计,各功能区通过建材进行软性隔离。业主可以根据自己喜好去改变室内空间格局.这正是当下年轻人喜欢的.

可以随意改变的空间,项目除了百变空间示范区以外.还展示了交付标准样板间,空间尺度感上控制的十分完美。

户型三:约183㎡户型图

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交付标准实景图:

项目区位配套

1.项目核心——TOD开发模式,即:以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心,集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的"混和用途"的步行化城区开发模式。

运用国际先进的设计理念,使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。

2.项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡,积极融入长三角一体化发展。

3.交通配套:

地铁1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线

自驾:沪闵高架快速到达徐家汇商圈,并可转中环、内环到达城市的各个中心板块;S20(外环)、G60(沪昆)、S4(沪金)等高速路,快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈,和长三角一小时使用圈。

4.医疗配套:复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院(闵行区中心医院)、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。

5.文体配套:闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城

闵行莘庄 地铁上盖

【TODTOWN天荟·悦麟】

精装修 不限购 行政公馆

建面约:151㎡-183㎡

均价5.1万/㎡ 3梯4户

要求公司名义购买

且全款支付 限制个人名义购买

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