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珠海【美的宝龙城】

售楼处电话：400 - 033 - 1233 分机号 8888【营销中心】

为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验以及身体健康

客流高峰时期及疫情反复期间，仅接受预约参观

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美的·宝龙城位于高新区科创北围，片区的北站宝龙城是总建筑面积约50万㎡的TOD综合体项目，其住宅部分由美的置业、宝龙地产联合开发。此次开放的是由美的置业独立设计建设的部分，也是美的置业进入珠海的第一个项目。

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美的·宝龙城是TOD综合体中的纯住宅类项目，占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约12.2万㎡，由9栋高层组成。主要户型产品为：79㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、99㎡四房两厅两卫，户型实用率较高，其中不乏南北通风，采光优良的景观产品。

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物业类别：普通住宅

项目特色：tod综合体项目

建筑类别：板塔结合

装修状况：精装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：美的置业,宝龙地产

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占地面积：38958.81 ㎡

建筑面积：151988.33 ㎡

容积率：3.00

绿化率：25%

楼栋总数：9栋

总户数：1015户

物业公司：美的物业

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蓝图变现 配套迎来兑现期

2016年，科创北围开启土拍时代，经过多年的开发，一座兼具人文、居住、生态、产业、交通等多维的智慧滨海新城正冉冉升起。

在科创北围最新的控制性细规中，其功能定位为湾区西岸枢纽发展极核、珠海市高新技术产业服务中心、高新区滨海综合型服务平台，不难看出北围蕴藏着巨大的发展潜力。

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交通方面，对内兴业快线、金琴快线等交通实现北围与香洲、横琴等区域的高效联通。对外，科创北围坐拥珠海北站，随着广州地铁18号线南延段、深珠通道（伶仃洋通道）等规划的陆续曝光，也使未来北围可通过高速公路网络快速连接全国各地。

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产业方面，科创制造片区已集聚了国机机器人产业园、智谷圆芯广场、中以加速器、汇金科技、城智大数据中心等一大批高科技龙头产业，预计总投资达76亿元。

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商业方面，区域内的大德世贸广场、北站宝龙城及华润·润街等配套商业建设进展顺利。其中，约8万㎡北站宝龙城购物中心预计明年开业。

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学校方面，区域规划建设17所学校，包括1所高中、2所初中、6所小学、8所幼儿园。

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交通、产业、商业等配套相继落地，让科创北围不止于规划蓝图，也让板块的价值未来将进一步凸显。

据数据统计，2018年至2021年科创北围房价一路高歌，涨幅高达24.85%。

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目前，北围已聚集了正方、宝龙、华润、招商、天地源、雅居乐、华发等品牌房企，在售的项目有雅居乐国际花园、华润置地广场、清能岭秀荟、北站宝龙城以及美的宝龙城等。

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TOP级品牌房企

强强联合 礼献珠海

美的置业&宝龙地产，强强联袂，刷新珠海联合开发新高度

美的置业—智慧地产制造商

美的置业（3990.HK）美的控股属下企业

5大核心经济区，逾60个城市，打造超300个精品项目

国家首个“智慧居住区标准创制基地”

2021年荣获“中国上市房企TOP24”

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宝龙地产—复合型地产缔造者自2003年起开发运营综合性商业地产项目2009年香港成功上市，中国商业5强企业目前在超40个城市打造了超180个高品质物业项目

2020年，美的置业&宝龙地产，双强房企联袂共同打造珠海北站约39万㎡深珠通道门户社区湾区西岸繁华都会生活风向。

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TOP级商业配套

两大商业 引领区域繁华——美的·宝龙城项目自带约8万㎡宝龙城MALL，2.3万㎡主题商业街集大型购物中心、超市、百货、电影院、美食广场及其他休闲设施于一体。

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TOP级交通配套

TOD智能城市综合体 九大交通脉通大湾区——

公交——紧临珠海北站公交总站，轻松通达全市

轻轨——珠海北站就在家门口，接驳湾区核心城市

公路——2公里达深珠通道（规划中）、深中通道（建设中）、港珠澳大桥20分钟车程三桥鼎立，紧临京珠、广澳两条高速直连中山、广州；

金琴、兴业两条快线交汇，通达横琴

机场——60分钟环五大机场（广州白云机场、深圳宝安机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）

TOP级医院配套

为家人健康护航——

3km内有高新区人民医院，5km内有唐家湾医院、解放军一六八医院、中山大学妇幼保健院（在建）等

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TOP级教育配套

幼儿园到大学 全龄配套 教育无忧——

幼儿园——项目配建社区幼儿园

小学——礼和小学、北师大附属小学、金鼎小学、金凤小学

中学——金鼎中学、北师大附中，文园中学（礼和校区）

大学——中山大学、北师大珠海分校、北理工珠海分校、UIC联合国际学院

TOP级社区配套

5M智慧健康社区 智造美好生活体验——美的置业珠海首创”5M智慧健康社区“，配置全息人脸识别、中控智慧屏、智能门锁等数十项智慧家居设备，精细化呈现全屋7大智慧 场景，搭建由内到外的智慧健康生活平台，为业主提供一种全景式智慧生活系统，让科技开创美好新生活。

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TOP级景观配套

滨海大城 四季美景社区——2km内有伶仃洋海景5km内有淇澳岛风景区更有中珠渠景观带（在建）、半圆之园景观公园（在建）大型城市公园环绕

TOP级产品打造

四大王牌户型 优质资产 宜居宜租宜投资

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——■ 79㎡三房两厅一卫，同面积多一房动静分区，干湿分离便捷使用客厅餐厅一体化，开阔视野轻盈自在

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89㎡三房两厅两卫，精智户型，使用率极高豪华主卧，独立卫浴，奢享静谧生活三房两卫，每一寸空间极致利用。

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89㎡三房两厅两卫人性化设计，功能独立方便实用厅出阳台设计，享园林四季美景超高赠送面积，创意空间随心享。

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99㎡四房两厅两卫，全明居室，南北通透 ，沐浴温暖阳光四房两厅，全能产品，自由设计动静分区， 主卧套房，尽享品质生活。

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TOP级园林设计

时光深处 ·居林海—打造都市林居休闲度假社区

拾光林径-约3000㎡活力开放共享街区

涧溪入境-镜面水景舒缓自然

湖光绿岛-层级水帘朦胧浪漫

林语云庭-开启三种场景休闲模式

逐影长林-约1200㎡森林秘境

TOP级物业

享受美的物业 国家一级资质物业——美的物业接管项目分布于北京、上海、广州等62个城市管理面积超6800万㎡，服务业主超70万人。

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