石家庄高邑新区城投债权项目（高邑县城市建设投资怎么样）

　　编者按

5日石家庄高邑新区城投债权项目，石家庄市国土资源局决定公开出让[2017]015-022号地块的国有建设用地使用权。挂牌时间为2017年7月25日9时至2017年8月7日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅（槐安东路163号）。

搜狐焦点整理发现，8宗地共计714亩。本次土地出让的看点有两个，一是3宗二环内净地将按照新的竞拍规则出让；二是融创贾村项目将拿地，盛世御城项目补证。

　　新竞拍规则重现

此次土地拍卖最大的看点之一即为新竞拍规则的出现。

据悉，[2017]015、016、017号地块达到设定的最高限价时，采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。

此外，文件中规定，规划条件确定的有教育设施配建要求的地块,竞得人应按照规划条件确定的教育设施安排情况和建设要求无偿配建教育设施,并应在建设项目竣工验收备案后90日内无偿移交政府。[2017]015号地块应根据《石家庄市人民政府专题会议纪要》（第278号）要求，在石家庄钢铁有限责任公司主厂区停产前不得安排入住。

搜狐焦点核实发现，[2017]015、016、017号地块均为二环内净地。

　　融创将拿地 两项目补证

　　搜狐焦点核实相关信息发现，其中2宗为补证地块，1宗为待入市项目。其中，融创贾村项目无疑最受关注。

2016石洽会上，融创中国进军石家庄的消息传出，融创中国北京分公司正式与裕华区签约，未来将建设融创金融科技城项目，总投资达280亿元。该项目即贾村改造，是融创中国收购河北巨邦房地产开发有限公司54%的股权后获得开发权。

近日，裕华区2017年8个市重点建设项目曝光，就包含融创·金融科技城。

以下为三宗地块涉及项目：

　　[2017]018号地疑似补证项目帝王国际

　　[2017]021号地疑似补证项目盛世御城

　　[2017]022号地疑似拿地项目为融创中心

　　以下为原文（含地块信息）

石家庄市国土资源局 国有建设用地使用权公开出让公告

石国土资[2017]103号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规的规定，经石家庄市人民政府批准，石家庄市国土资源局决定公开出让[2017]015-022号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地上地下有管线或地下有构筑物、人防及其石家庄高邑新区城投债权项目他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。

　　编号：[2017]015号地

　　土地位置：翟营北大街以东、光华路以南、石钢以西、常安路（规划路）以北；

　　宗地面积：42586.23平方米（约合63.8793亩）；

　　土地用途：住宅、商服；

　　容积率：商服≤6.0，住宅≤3.0；

　　建筑密度：商服≤50%，住宅≤25%；

　　绿地率：商服≥20%，住宅≥30%；

　　出让年限：商服40年，住宅70年；

　　保障住房配建：≥总建筑面积5%；

　　起始价：76100万元（7.61亿）；

　　增价幅度：100万元的整倍数；

　　竞买保证金：45700万元。

　　编号：[2017]016号地

　　土地位置：槐安西路南、南长街东；

　　宗地面积：23274.56平方米（包含托幼用地1500.59平方米）（约合34.91184亩）；

　　土地用途：住宅、商服、科教；

　　容积率：商服≤4.5，住宅≤2.8；

　　建筑密度：商服≤45%，住宅≤20%；

　　绿地率：商服≥30%，住宅≥25%；

　　出让年限：商服40年，住宅70年，科教50年；

　　保障住房配建：≥总建筑面积5%；

　　起始价：35200万元（3.52亿）；

　　增价幅度：50万元的整倍数；

　　竞买保证金：21200万元。

　　编号：[2017]017号地

　　土地位置：汇仁路以北，仓兴路以东，塔北路以南，建设大街以西；

　　宗地面积：8036.8平方米（约合12.0552亩）；

　　土地用途：住宅、公共管理与公共服务；

　　容积率：公共管理与公共服务≤1.5，住宅≤2.486；

　　建筑密度：公共管理与公共服务≤30%，住宅≤30%；

　　绿地率：公共管理与公共服务≥35%，住宅≥25%；

　　出让年限：公共管理与公共服务50年，住宅70年；

　　保障住房配建：≥住宅总建筑面积5%；

　　起始价：6800万元（0.68亿）；

　　增价幅度：20万元的整倍数；

　　竞买保证金：4100万元。

　　编号：[2017]018号地

　　土地位置：建设大街东、青园街西、槐北路南、规划路北；

　　宗地面积：44359.9平方米（包含托幼用地2023.47平方米）（约合66.53985亩）；

　　土地用途：住宅、商服、科教；

　　容积率：商服≤6.0，住宅≤3.0；

　　建筑密度：商服≤50%，住宅≤35%；

　　绿地率：商服≥15%，住宅≥25%；

　　出让年限：商服40年，住宅70年，科教50年；

　　起始价：67600万元（6.76亿）；

　　增价幅度：100万元的整倍数；

　　竞买保证金：13600万元。

　　编号：[2017]019号地

　　土地位置：司法局干警楼西，规划泰华街东，规划路南，纺织机械厂北；

　　宗地面积：19120.97平方米（约合28.6815亩）；

　　土地用途：城镇住宅用地；

　　容积率：≤3.0；

　　建筑密度：≤25%；

　　绿地率：≥30%；

　　出让年限：商服40年，住宅70年；

　　回迁总建筑面积：46584.06平方米；

　　起始价：14600万元（1.46亿）；

　　增价幅度：50万元的整倍数；

　　竞买保证金：3000万元。

　　编号：[2017]020号地

　　土地位置：北城路以北，高东街以东，高柱路以南；

　　宗地面积：5489.1平方米（约合8.23365亩）；

　　土地用途：住宅、商服；

　　容积率：≤3.0；

　　建筑密度：≤35%；

　　绿地率：≥25%；

　　出让年限：商服40年，住宅70年；

　　保障住房配建：≥扣除回迁安置面积后总建筑面积的5%；

　　回迁总建筑面积：7000平方米；

　　起始价：3400万元（0.34亿）；

　　增价幅度：20万元的整倍数；

　　竞买保证金：700万元。

　　编号：[2017]021号地

　　土地位置：西二环路西，新石中路南，新石南路北；

　　宗地面积：132042.01平方米（约合198.063015亩）；

　　土地用途：住宅、商服；

　　容积率：地上建筑面积48.2054万平米；

　　出让年限：商服40年，住宅70年；

　　保障住房配建：≥扣除回迁安置面积后总建筑面积的5%；

　　回迁总建筑面积：34436.6平方米；

　　起始价：123600万元（12.36亿）；

　　增价幅度：200万元的整倍数；

　　竞买保证金：24800万元。

　　编号：[2017]022号地

　　土地位置：308国道西，贾村村东，规划建华大街两侧；

　　宗地面积：201177.53平方米（约合301.766295亩，含托幼用地7559.53平方米）；

　　土地用途：住宅，科教；

　　容积率：住宅≤2.76；

　　建筑密度：住宅≤30%；

　　绿地率：住宅≥25%；

　　出让年限：科教50年，住宅70年；

　　回迁总建筑面积：203412.18平方米；

　　配建保障房面积：地上3.17万平方米，地下0.28万平方米；

　　起始价：175700万元（17.57亿）；

　　增价幅度：300万元的整倍数；

　　竞买保证金：35200万元。

　　注：1、具体规划要求以规划局出具的规划设计条件等为准。

　　2、竞得人应按照国有建设用地使用权出让合同约定时间进行建设，并在项目开工、竣工时，向石家庄市国土资源局书面申报。

　　3、规划条件确定的有教育设施配建要求的地块,竞得人应按照规划条件确定的教育设施安排情况和建设要求无偿配建教育设施,并应在建设项目竣工验收备案后90日内无偿移交政府。

　　4、[2017]015号地块应根据《石家庄市人民政府专题会议纪要》（第278号）要求，在石家庄钢铁有限责任公司主厂区停产前不得安排入住。

　　二、竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其石家庄高邑新区城投债权项目他组织均可申请参加，申请人可单独申请也可联合申请。欠缴土地出让价款的单位和自然人，不得参加竞买。竞买申请人应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　三、本次公开出让地块采取挂牌方式公开出让，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。[2017]015、016、017号地块达到设定的最高限价时，采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人（详见公开出让文件），同时石家庄高邑新区城投债权项目我局可根据实际情况报市政府批准后,对竞买规则进行合理调整或变更。

　　四、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件,并以公开出让文件为准。

　　2017年7月13日9时至2017年7月27日17时，申请人到石家庄市地产交易市场（槐安东路163号）获取公开出让文件。

　　五、申请人应于2017年8月3日17时之前，到石家庄市地产交易市场向我局提出书面申请并递交申请文件。在规定时间内递交申请文件的，并经审查，完全具备申请条件的，我局于2017年8月4日17时前确认其竞买资格。

　　交纳竞买保证金的截止时间为2017年8月2日17时（以实际到账时间为准）。

　　六、本次国有建设用地使用权公开出让时间和地点：

　　挂牌时间为2017年7月25日9时至2017年8月7日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅（槐安东路163号）。

　　七、联系方式与银行账户：

　　联系地址：石家庄市公共资源交易中心五楼石家庄市地产交易市场（槐安东路163号）

　　联系电话：（0311）88633643 （0311）88623707

　　联 系 人：张先生 苗先生

　　[2017]015-017号地块交纳竞买保证金银行账户：

　　开户单位：石家庄市地产交易市场

　　开 户 行：民生银行广安大街支行

　　账 号：1011014210001448

　　[2017] 018-020号地块交纳竞买保证金银行账户：

　　开户单位：石家庄市地产交易市场

　　开 户 行：建行和平东路支行

　　账 号：13001615308050510709

　　[2017]021-022号地块交纳竞买保证金银行账户：

　　开户单位：石家庄市地产交易市场

　　开 户 行：河北银行华兴支行

　　账 号：623012021000000050

石家庄市国土资源局

2017年7月5日

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