2022洛阳西苑国投政信债权一号（洛阳市西苑城投发展有限公司）

常见问题 2023年07月05日 11:35 101 admin

刚刚2022洛阳西苑国投政信债权一号，根据常州自然资源局官方网站发布2022洛阳西苑国投政信债权一号的信息显示2022洛阳西苑国投政信债权一号，武进区正式挂出了四幅地块，均是此前本月早些时候第三批次预公告当中2022洛阳西苑国投政信债权一号的地块。

楼面价最高的长沟河1号地块起拍楼面价高达14004元/㎡，最高楼面限价16103元/㎡，其余地块地价则相对都较为合理。

至此，常州第三批次预公告地块中仅经开区中邦地块未正式挂牌，其余均已正式挂牌出让。

最后一季度，常州的土拍节奏相当之快，第四批次预公告地块也于昨日正式出炉，在12月正式挂牌的可能性也相当之大。

1.长沟河1号地块

出让面积：39702㎡

用地性质：二类居住用地

2022洛阳西苑国投政信债权一号（洛阳市西苑城投发展有限公司）

容积率：1.0<R≤1.5

绿地率：≥35%

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤35米

地块小学安置去向：星河实验小学分校

地块中学安置去向：湖塘桥初级中学

长沟河1号地块处在长沟河西片区，该片区距离武进人民路核心商圈仅1公里，是武进区十四五期间城市西进战略的发展重心。片区处在常州城市南北向区域发展轴上，区位优越、交通便捷。

周边武进万达广场、武进吾悦广场、星河coco city等大型商业购物中心，以及徐湖渰公园、长沟河公园等公园绿地均在辐射范围内。片区已有绿城、星河、常发、中梁、融创、新城、绿地等房企早早布局开发，改善氛围渐趋形成。

2.洛阳明昱玖园北侧地块

出让面积：37929㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤1.8

绿地率：≥35%

建筑密度：≤22%

建筑高度：≤60米

地块小学安置去向：洛阳中心小学

地块中学安置去向：洛阳初级中学

地块位于洛阳镇较为繁华的中心地带，周边学校、医院、全民健身中心、农贸市场、休闲公园、新旧小区等次第分布，生活氛围浓厚。

地块临近珠光路，可连通至阳光路、胜利路、武南路、青洋快速路等，也可快速到达常州主城区，对内交通极为便捷。此外，沪宁高速、锡宜高速、312国道等对外大交通枢纽环伺周边，对外往无锡、苏州等城市的出行也十分方便。

3.红星美凯龙南侧地块

出让面积：28461㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤2.2

绿地率：≥35%

建筑密度：≤22%

建筑高度：≤60米

地块小学安置去向：学府小学

地块中学安置去向：鸣凰中学

地块隶属武高新板块。东侧的常武路是武进三大纵向主动脉之一，贯通武进和市区，周边还有沪武高速、武南中路，内联外通，四通八达。

地块周边生活氛围浓厚，星湖广场、清英外国语学校、星湖幼儿园、小学，以及武进机关幼儿园、学府小学等优质配套富足

4.龚家名园东侧地块

出让面积：19621㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤1.8

绿地率：≥35%

建筑密度：≤22%

建筑高度：≤60米

地块小学安置去向：人民路小学

地块中学安置去向：人民路初级中学

龚家名园东侧地块开发的商品住宅由武进高新区管委会或其指定的定销购房对象回购145套14700㎡，其中建筑面积80㎡78套，120㎡67套，回购价格为建筑面积均价人民币6900元/㎡。

地块位于湖塘老城区板块，板块内鲜有宅地出让，地块价值属性不言而喻，周边聚湖东路、常武北路、龚杭路、夏城北路等多条道路纵横交错，北侧还有312国道。

沿聚湖东路往西约2km可以直达地铁1号线聚湖路站，往东夏城北路则有规划中的地铁6号线。

此外地块位于武进区与天宁区交界地带，可共享两区配套。地块体量较小，是一宗“小而精”的稀缺宅地，开发潜力十足。

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