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四川资中兴资债权资产转让项目(非标准化债权资产有哪些)

常见问题 2023年05月27日 12:02 121 admin
理财顾问联系方式

  标的物所在小区基本情况

  

  基本信息

  小区地址:西山区滇池度假区民族村对面兴体路8号

  所属区域:西山区 滇池度假区

  邮 编:650100

  环线位置:二至三环

  产权描述:70年使用权

  物业类别:别墅

  竣工时间:2005年02月

  开 发 商:昆明滇池高尔夫有限公司

  建筑结构:框架结构

  建筑类别:联排 独栋 双拼

  建筑面积:262404平方米

四川资中兴资债权资产转让项目(非标准化债权资产有哪些)

  占地面积:119212平方米

  当期户数:300户

  总 户 数:300户

  绿 化 率:62.20%

  容 积 率:0.48

  物 业 费:3.00元/平米·月

  附加信息:公寓:2.2元/平米.月;别墅:3元/平米.月

  物业办公地点:滇池国家旅游度假区

  配套设施

  小区入口:滇池度假区名族村对面兴体路8号

  停 车 位:车位总数:450车位数:地下450个;

  交通状况

  位于滇池国家旅游度假区四川资中兴资债权资产转让项目,距离城区仅15分钟车程。

  地铁5号线在建。

  周边信息

  幼儿园:度假区红太阳幼儿园

  中小学:大坝村中心小学

  大学:云南爱因森软件职业学院(怡景路);昆明碧桢韩国国际学校;云南大学海埂校区(北二门);云南高尔夫学院;锦程学校海埂校区;云南大学海埂校区。

  商场:世纪华联超市滇池店;佳惠百货超市;飞龙超市;美佳乐超市

  医院:昆明同仁医院筹备处;昆明同仁医院(云南省急救中心同仁急救站西);昆明同仁医院-门诊;西山区前卫滇池社区卫生服务中心;西山区太河社区卫生服务站

  邮局: 滇池路邮政支局

  银行:中国工商银行滇池度假区支行;中国建设银行昆明红塔东路支行;中国农业银行ATM(红塔东路)

  其他:拥有私家天然温泉SPA 买房携带高尔夫球卡

  小区内部配套:家政中心;洗衣房,棋牌室;阅览室;

  (注:所在小区情况来源网络,部分信息仅供参考。)

  标的介绍

  标的介绍:西山区滇池旅游度假区滇池高尔夫300平别墅,约7.1折

  建 面:306.53㎡

  楼层所在:1-3层/4层

  现 价:¥7,332,000元 (23919元/㎡)

  折 扣:7.1折(市价折扣比)

  评估价格:¥7,332,000元

  市 价:33468元/㎡ (10月份参考价)

  预估成交:734万

  资产性质:银行抵押物,法院查封

  备注情况:房屋产权证:昆房权证(昆明市)字第201321***号四川资中兴资债权资产转让项目;建筑面积:306.53 ㎡;房屋结构:钢混结构;已腾空;无租赁。建成时间:2006年。

  所在位置

  

  房产现状

  

  

  

  

  

  

  

  

  1、该资产是否具有合法产权?相关产权证是否齐全?

  此类资产大部分属于银行贷款抵押物,债权人为实现债权而处置的资产,具备合法产权,手续完善。

  2、能不能办理贷款?可以贷款多少?

  普通住房可以办理按揭贷款,过户完成后根据现行银行二手房政策执行,非住宅可贷款银行不多,需慎重考虑。

  3、办理手续方便吗?多久能办好?

  办理手续比普通二手房交易手续复杂一些,因涉及部分法律程序,办理周期为45-90天。(各个资产办理时间长短不一,根据标的债权清偿情况难易程度确定)

  5、购买人需要具备什么条件?

  此类处置资产不同于普通二手房交易,不受限购政策影响,需具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可购买。

  6、如何办理,需要准备多少资金?

  购买此类资产自有资金不可低于40%,需提前准备保证金、佣金、税费;自有资金比例越高,融资成本也越低。

  7、能不能看房?

  可以看房,需根据房产情况安排统一看房,建议意向人提前至标的所在小区进行了解。

  8、是否能够办理落户?

  根据昆明户口政策,主城区及呈贡县以外的9个县(市)区,购买面积90平方米以上住宅的房屋所有权人,可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。

  9、购买后可能会出现的风险有哪些?

  主要风险在于融资成本,其他风险大多为时间、周期问题。

  10、如何报名?

  可在本篇文章下方留言,或者私信本号咨询相关情况。

标签: 四川资中兴资债权资产转让项目

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